Law Rights

ಯಾವುದೇ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ದಾನ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದರೆ ಅದು ಚಿರಾಸ್ತಿ ಆಗಿದ್ದರೂ ಸರಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಆಗಿದ್ದರೂ ಸರಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮತ್ತು ಅದು ಅವರ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಆಗಿರುವವರು ಮಾತ್ರ ಈ ರೀತಿ ದಾನ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಮತ್ತೊಬ್ಬರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಇಲ್ಲವಾದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ದಾನ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಬಂದಿದ್ದು ಅಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವರು ಎದುರಿಸಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬರುತ್ತದೆ.  ಆದ್ದರಿಂದ ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೂ … Read more

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರವಾಗಿ ಕೋರ್ಟು ಕಚೇಕರಿ ಅಲೆಯುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ, ಕಾನೂನು ವಿಚಾರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹಾಗೂ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಸಿಗದೇ ಎಷ್ಟೋ ಜನರು ಮೋಸಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಎಷ್ಟೋ ಬಾರಿ ಕುಟುಂಬ ಕಲಹಕ್ಕೂ ಕೂಡ ಈ ವಿಚಾರ ಕಾರಣ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಂತೂ ತಂದೆ ಮಕ್ಕಳ ನಡುವೆಯೂ ಸಹ ಈ ರೀತಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಕಲಹ ಆಗಿರುವುದನ್ನು ನಾವು ಕಾಣಬಹುದು. ಹಲವು ಕೇಸ್ ಗಳಲ್ಲಿ ತಂದೆಯು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ವಿಚಾರವನ್ನು ತಿಳಿಸದೆ ಅವರ … Read more

  ನಮ್ಮ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಜನರು ಇದ್ದಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ವಿಧವಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಕೂಡ ಇವೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಗಳ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹಂಚಿಕೆ ಕೂಡ ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಂತೂ ಅವು ವಿಪರೀತವಾಗಿ, ವಿವಾದಗಳಾಗಿ, ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳಾಗಿ ಜೀವನಪೂರ್ತಿ ಕೋರ್ಟ್ ಗೆ ಅಲೆಯುವಂತೆ ಆಗಿವೆ. ಕಾನೂನಿನ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಹೋದಾಗ, ಆ ಬಗ್ಗೆ ಅರಿವು ಇಲ್ಲದೆ ಹೋದಾಗ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಗೊಂದಲ ಕ್ಕೀಡಾಗಿ ವಾದ ಮಾಡುವುದು ಹಾಗೂ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕೋರ್ಟ್ ಮೊರೆ ಹೋಗುವುದು ಹೆಚ್ಚು. ಅದಕ್ಕಾಗಿ … Read more

  ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಜಗಳ ವ್ಯಾಜ್ಯ ಎಲ್ಲಾ ಕಡೆ ಸರ್ವೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಗಿದೆ. ಎಷ್ಟೋ ಜನರು ತಮಗಾದ ಅ’ನ್ಯಾ’ಯಕ್ಕೆ ಯಾವ ರೀತಿ ನ್ಯಾಯ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎನ್ನುವ ಕನಿಷ್ಠ ಕಾನೂನು ಕೂಡ ತಿಳಿದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ. ಅಂತವರಿಗೆ ಈ ಲೇಖನದ ಮೂಲಕ ಕೆಲ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ಗಂಡ ಸ’ತ್ತಿ’ದ್ದು ಅತ್ತೆ ಮಾವ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರ ಹಾಕಿದ್ದರೆ ಗಂಡನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ಪಾ’ಲು ಸಿಗುತ್ತದೆ ಇಲ್ಲವೋ ಎನ್ನುವ ಅನುಮಾನ ಇದ್ದೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಅನುಮಾನ … Read more

NOC ಕೊಡುತ್ತೇವೆ, ನಾವು ಕೇಸ್ ಮುಂದುವರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಕೀಲರು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರವೇನು? ಏನು ಮಾಡಬೇಕು ಕೋರ್ಟ್ ವಿಚಾರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಮಾಹಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ ಏನೆಂದರೆ ಯಾವುದೋ ಒಂದು ವಿಚಾರವಾಗಿ ಒಬ್ಬರು ಕೇಸ್ ಹಾಕಿಕೊಂಡಿರು ತ್ತಾರೆ. ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವಕೀಲರು ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಗೆ ಅಂದರೆ ಕೇಸ್ ಹಾಕಿರುವಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಕೇಸ್ ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಏನ್ ಓ ಸಿ ಕೊಡುತ್ತೇನೆ ಆದರೆ ನಾನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ … Read more

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಣ್ಣು ಮಹಿಳೆಯ ಪಾಲು.! ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ‌ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಯಾವಾಗ.? ಹೇಗೆ.? ಕೊಡಬೇಕು ನೋಡಿ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಡು ಮತ್ತು ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳು ಪಾಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲು ಮಾಡುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಬಹುತ್ತೇಕರು ಜಗಳ ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಹಾಳು ಮಾಡಿಕೊಂಡು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೆಟ್ಟಿಲು ಏರಿರುವಂತಹ ಹಲವಾರು ದೃಶ್ಯಗಳನ್ನು ಸಹ ನಾವು ಕಾಣಬಹುದಾಗಿದೆ. ದಿನೇಶ್ ಎಂ. ಹೊಸಳ್ಳಿ, ವಕೀಲರು ಅವರು ಹಿಂದೂ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಯಾವಾಗ … Read more

ಈಗಾಗಲೇ ನಾವು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವಾರು ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಹೇಳಿದ್ದು ಈ ದಿನ ನಾವು ಒಟ್ಟು ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಿರಿಯ ತಮ್ಮನಿಗೆ ತನ್ನ ಅಣ್ಣಂದಿರು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಾದಂತಹ ಪಾಲನ್ನು ಕೊಡುತ್ತಿಲ್ಲ ವಾದಂತಹ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಿರಿಯ ಸಹೋದರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಪಾಲನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎನ್ನುವಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯೋಣ. ಈಗ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಈ ದಿನ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳೋಣ. ಒಟ್ಟು ಮೂರು ಜನ ಅಣ್ಣತಮ್ಮಂದಿರು ಇದ್ದಂತಹ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ 4 ಎಕರೆ ಇತ್ತು ಎಂದರೆ … Read more

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹದ್ದುಬಸ್ತನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳು ವಂತಹ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹಾಗೂ ಹಕ್ಕು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಭೂ ಕಂದಾಯ ಅಧಿನಿಯಮದ 1964 ರ 145 ಸೆಕ್ಷನ್ ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸ ಲಾಗಿದೆ. ಇದಾಗಿಯೂ ಪೂರ್ವ ಕಾಲದಿಂದಲೂ ನಿಮ್ಮ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಅಳತೆ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದೆ ಇರುವುದರಿಂದ. ಪಕ್ಕದ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನನ್ನು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದು ಎನ್ನುವಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಈ ದಿನ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾ ಹೋಗೋಣ. ನಿಮ್ಮ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಹಣಿ … Read more

ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅಣ್ಣ ತಮ್ಮಂದಿರ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರವಾಗಿ ಹಲವಾರು ತೊಂದರೆಗಳು ಬರುತ್ತದೆ. ಅದೇ ರೀತಿಯಾಗಿ ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಈ ದಿನ ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರ ಮೂಲಕ ಅಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ಸನ್ನಿವೇಶ ಹಾಗೂ ಆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಈ ದಿನ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಿತ್ತಾ ಹೋಗುತ್ತೇವೆ. ಹಾಗಾದರೆ ಈ ದಿನ ಅಣ್ಣನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನಿಗೆ ಪಾಲು ಇದೆಯಾ ಎನ್ನುವಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಈ ದಿನ ಚರ್ಚಿಸೋಣ. ಒಂದು ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ಅಣ್ಣ ತಮ್ಮಂದಿರು ಇರುತ್ತಾರೆ, … Read more

  ಈಗಾಗಲೇ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಯೊಂದು ಬೆಲೆಯೂ ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ಮನುಷ್ಯನ ಆಸೆಗಳು ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳು ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ ಅದೇ ರೀತಿಯಾಗಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಸ್ತುಗಳ ಬೆಲೆಯೂ ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ನಾವು ನಡೆದಾಡುತ್ತಿರು ವಂತಹ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ನಾವು ಉಪಯೋಗಿಸುವಂತಹ ಪದಾರ್ಥ ಗಳು ನಾವು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವಂತಹ ಬಟ್ಟೆ ಹೀಗೆ ಎಲ್ಲದರಲ್ಲಿಯೂ ಕೂಡ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮನುಷ್ಯರೂ ಕೂಡ ತಮ್ಮ ಅವಶ್ಯ ಕತೆಗೂ ಮೀರಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಪಾದನೆ ಮಾಡುವಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಬಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದೇ ಹೇಳಬಹುದು. ಅದರಲ್ಲೂ … Read more