Law Rights

ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸಿನ ವ್ಯವಹಾರವೂ ಕೂಡ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಂಡಿದೆ. ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ನಾವು UPI ಆಧಾರಿತ ಆಪ್ ಗಳ ಬೆಂಬಲದಿಂದ payment ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಕೂಡ ಚೆಕ್ ಗಳ (Cheque) ಬಳಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಚೆಕ್ ಗಳ ಸ್ಥಾನಮಾನ ಹಣಕಾಸಿನ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಇನ್ನೂ ಸಹ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣದ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಯುವಾಗ ಹಾಗೂ ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಕೊಡುವಾಗ ಶೂರಿಟಿ ಆಗಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಚೆಕ್ (bank cheque) ಬಳಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಚೆಕ್ ಬಳಕೆ ಅನುಕೂಲತೆ ಜೊತೆ … Read more

  ಸೇಲ್ ಡಿಡ್ (Sale deed) ಹಾಗೂ ಡೀಡ್ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ (deed agriment) ನಡುವೆ ಅನೇಕರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ. ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ಎಂದರೆ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಸೇಲ್ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಎಂದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹಾಗೂ ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ಆಗುವ ಒಂದು ಕರಾರುಪತ್ರ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಈ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ನಲ್ಲಿ ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರುವುದು, ಯಾವ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹಣ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎನ್ನುವುದು, ಆಸ್ತಿಗೆ ವಾರಸುದಾರರು ಯಾರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅವರ ವಿವರಗಳು, ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರ ಮತ್ತು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಎಲ್ಲರ ಸಹಿ ಜೊತೆಗೆ … Read more

  ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಲವರಿಗೆ ಈ ವಿಚಾರವಾಗಿ ಗೊಂದಲ ಇದೆ. ಅದೇನೆಂದರೆ, ತಮಗೆ ಸೇರಬೇಕಾದ ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿಗೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬೇರೆಯವರು ಕೇಸ್ ಹಾಕಿರುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಇಂಜೆಕ್ಷನ್ ಆರ್ಡರ್ ಅಂದರೆ ಸ್ಟೇ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅನಾವಶ್ಯವಾಗಿ ನನ್ನ ಮೇಲೆ ತೊಂದರೆ ಕೊಡಲು ಈ ರೀತಿ ಕೇಸ್ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ ಅಂತಹ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಬಹುದೇ ಎಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ ಇರುತ್ತದೆ. The transfer of property act 1882ರ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು … Read more

  ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧ ಪಟ್ಟ ಹಾಗೆ ಪ್ರತಿನಿತ್ಯವೂ ಕೂಡ ಕೋರ್ಟ್ ನಲ್ಲಿ ಕೇಸ್ ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಲೇ ಇವೆ. ಅದರಲ್ಲೂ ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬಸ್ಥರ ನಡುವೆ ತಂದೆ-ಮಕ್ಕಳ, ಸಹೋದರ-ಸಹೋದರಿ ನಡುವೆ ಅಜ್ಜ-ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳ ನಡುವೆ ಈ ರೀತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವುದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಖೇ’ದ’ನೀ’ಯ. ಇದಕ್ಕೆಲ್ಲ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗಬೇಕು ಎಂದರೆ ಆದಷ್ಟು ಹಿರಿಯರು ತಾವು ಬದುಕಿರುವಾಗಲೇ ಯಾರ ಪಾಲಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ನಿರ್ಧಾರ ಮಾಡಿ ಆಸ್ತಿ ಭಾಗ ಮಾಡಿ ಬಿಡುವುದೇ ಪರಿಹಾರ, ಇದರಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟೋ ಸಮಸ್ಯೆ … Read more

  ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಕೂಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಅನಿವಾರ್ಯತೆ ಬಂದೇ ಬರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ನೇಹಿತರ ಹಾಗೂ ಕುಟುಂಬದವರ ಬಳಿ ಸಾಲ ಕೇಳಲು ಮುಜುಗರ ಎನಿಸುತ್ತದೆ. ಆಗ ನಾವು ಹೊರಗಿಂದವರಿಂದಲೂ ಸಾಲ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಇದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಸಾಲ ಕೊಡುವವರೆಗೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ಆಸೆಗೆ ಅಥವಾ ಬಹಳ ವರ್ಷದಿಂದ ನೋಡಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎನ್ನುವ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಇತ್ತೀಚಿಗೆ ಪರಿಚಯವಾದರೂ ಒಳ್ಳೆಯವರು ಎನಿಸುತ್ತದೆ ಎನ್ನುವ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಸಾಲ ಕೊಟ್ಟು ಬಿಡುತ್ತೇವೆ. ಸಾಲ ಕೊಡುವಾಗ ಖಾಲಿ ಚೆಕ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವಾಡಿಕೆ ಇದೆ. ಬ್ಲಾಂಕ್ ಚೆಕ್ … Read more

  ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾದಿತ್ವದ ಕಾಯ್ದೆ 1956 ರ ಪ್ರಕಾರ ತಂದೆಯ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಹೆಣ್ಣು ಮಗಳು ಭಾಗಾಂಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾಳೆ. 2006ರಲ್ಲಿ ಈ ಕಾನೂನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಆಗಿದೆ. 2006ರಲ್ಲಿ ಆದ ತಿದ್ದುಪಡಿ ನಂತರ ಒಬ್ಬ ತಂದೆಯ ಪಿತ್ರಾಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳಷ್ಟೇ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳು ಕೂಡ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. 2006ರ ತಿದ್ದುಪಡಿ ನಂತರ ತಂದೆಯ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೇ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲೂ ಕೂಡ ತಂದೆಯು ಅವರ ನಂತರ ಅದು ಯಾರಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸದೆ ಮ’ರ’ಣ ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ … Read more

  ಈಗಿನ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹಣ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಕೋರ್ಟು ಕಚೇರಿ ಅಲೆಯುತ್ತಿರುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರತಿದಿನವೂ ಕೂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಆತ್ಮೀಯ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಅದರಲ್ಲೂ ಗಂಡ-ಹೆಂಡತಿ, ತಂದೆ-ಮಕ್ಕಳು ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮ ಎನ್ನುವ ಬಲವಾದ ಬಾಂಧವ್ಯದ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಅರಿಯದೆ ಎಲ್ಲರೂ ಕೂಡ ತಮಗೆ ಆ ಆಸ್ತಿ ಬರಬೇಕು, ಈ ಆಸ್ತಿ ಬೇಕು, ತನ್ನ ಪಾಲು ಇಷ್ಟು ಅಷ್ಟು ಎಂದು ಕಿತ್ತಾಡಿಕೊಂಡು ಇತ್ಯರ್ಥಕಾಗಿ ಕೋರ್ಟ್ ಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ರೀತಿ ನಾವು ಕೋರ್ಟ್ ನಲ್ಲಿ ಕೇಸ್ ಹಾಕುವ ಮುನ್ನವೇ ನಮಗೆ … Read more

  ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಾನ, ಕ್ರಯ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗದ ಮೂಲಕ ನೀಡುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಿಲ್ ಬರೆದು ಕೂಡ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಿಲ್ ಬರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆಯಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ತನ್ನ ನಂತರ ಯಾರಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು ಎಂದು ಆತ ಇಷ್ಟ ಪಟ್ಟ ಕುಟುಂಬಸ್ಥರಿಗೆ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಕೂಡ ಬರೆಯಬಹುದು. ಆತನ ಮ’ರ’ಣ’ದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅದರಲ್ಲೂ ಆತ ಕೊನೆಯ ಬಾರಿಗೆ ಬರೆದ ವಿಲ್ ನಲ್ಲಿ ಯಾರಿಗೆ … Read more

  ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಜನಿಸಿರುವ ಹೆಣ್ಣು ಮಗಳು ತನ್ನ ತಂದೆಯ ಪಾಲಿನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗ ಕೇಳಲು ಹಕ್ಕುದಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ ಎನ್ನುವ ಕಾನೂನು ಈಗ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ. ಈ ಹೆಣ್ಣು ಮಗಳು ಜೀವಂಥ ಇಲ್ಲದೆ ಇದ್ದ ಪಕ್ಷದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ತಾಯಿಗೆ ಬರಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆ ಹೆಣ್ಣು ಮಗಳ ಮಕ್ಕಳು ಅಂದರೆ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು ತಾತನನ್ನು ಕೇಳಬಹುದೆ ಎನ್ನುವ ಪ್ರಶ್ನೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಇದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಆ ಹೆಣ್ಣು ಮಗಳು ಬದುಕಿದ್ದರೆ ಆಕೆಯ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಹೆಣ್ಣು … Read more

ಹಿಂದೂ ವಿವಾಹ ಕಾಯ್ದೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 13 ವಿ’ಚ್ಛೇ’ದ’ನದ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಕಂಟೆಸ್ಟಿಂಗ್ ಡಿ’ವೋ’ರ್ಸ್ ಎಂದು ಬರುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ವಿ’ಚ್ಛೇ’ದ’ನ ಕೊಡಲು ಇಷ್ಟ ಇರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಮತ್ತೊಬ್ಬರು ಅದಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ ಈ ರೀತಿ ವಿ’ಚ್ಚೇ’ದ’ನ ಕೇಳುವವರು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಅದನ್ನು ಗ್ರೌಂಡ್ಸ್ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ. ಯಾವ ಗ್ರೌಂಡ್ಸ್ ಮೇಲೆ ವಿಚ್ಛೇದನ ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎನ್ನುವುದು ಅವರಿಗೆ ವಿ’ಚ್ಛೇ’ದ’ನ ಕೊಡಬೇಕು ಕೊಡಬಾರದು ಎನ್ನುವುದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಧಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ 13A ಹೆಂಡತಿ … Read more